주택담보 대출 금리가 2002년 이후 최고 수준으로 상승했습니다.

 

미국의 주택담보 대출 금리가 이번 주에 20년 이상 최고 수준으로 상승하여 주택 구매를 고려하는 사람들에게 더욱 어려움을 겪게 되었습니다. 프레디 맥(Freddie Mac)에 따르면, 30년 고정 금리 주택 대출의 평균 금리는 8월 17일 종료 주에 7.09%로 상승했으며, 2002년 4월 이후 최고 수준이었습니다.

연방준비제도(Fed)의 강력한 금리 인상과 함께 주택담보 대출 금리는 2022년 초부터 거의 4%포인트나 상승하여 잠재적 구매자들이 시장에서 더욱 제외되는 상황을 가중시키고 있습니다. 특히 높은 임대료와 생활비 등으로 인해 상당한 계약금을 저축하기가 점점 어려워지고 있습니다.

더욱이 주택담보 대출 금리 상승은 시장의 수요 측면뿐만 아니라 공급을 제한하고 있습니다. 잠재적인 판매자들은 현재 대출 금리보다 훨씬 높은 금리로 새로운 대출을 받지 않기 위해 그 자리에 머물러 있습니다. 이로 인해 주택 가격은 상승한 상태를 유지하거나 적어도 2년 전과 비교했을 때 상당히 높은 주택담보 대출 금리를 충분히 반영하지 못하도록 하고 있습니다.

그럼에도 불구하고 주택 구매자들에게는 여전히 어느 정도의 더 높은 가격 완화가 가능할 것으로 보입니다. 주택 시장은 일반적으로 가을에 가라앉는 경향이 있기 때문입니다. "우리가 다가오는 가을 시즌을 바라보면, 일반적으로 주택을 사기 가장 좋은 시기인 기대감이 드러납니다,"라고 Realtor.com의 경제 데이터 관리자인 Sabrina Speianu가 언급했습니다. "현재의 추세가 좁아지는 경향을 이어간다면 작년 가을과 겨울의 최저 기록보다 더 많은 신규 상품 주택이 제공될 수 있을 것으로 보입니다. 그러나 신규 상품 주택 공급이 전반적으로 판매 가능한 재고에 제한을 받을 것으로 예상됩니다."

 

 

출처: 주택담보 대출 금리가 2002년 이후 최고 수준으로 상승했습니다.