중국 인민폐(renminbi) 지원 강화

중국 당국은 세계 두 번째로 큰 경제국에서의 신뢰를 회복하기 위해 인민폐(renminbi)를 지원하고 주택 시장을 촉진하기 위한 조치를 강화했습니다.

중국 인민은행은 금요일에 외환 보유 의무금액을 줄일 것이라고 밝혔으며, 이는 인민폐를 지원하겠다는 결의를 나타내며, 올해 달러 대비 5% 이상 하락한 인민폐를 지원하겠다는 의미입니다.

베이징과 상하이는 또한 처음 주택 구매자를 위한 최소 주택 융자 금리를 낮췄습니다. 중국 두 대도시에서의 이동은 광저우와 셴젠에서 이번 주에 이루어진 유사한 조치에 따른 것이며, 당국은 목요일에 주택 융자에 대한 금리와 계약금 비율을 모두 낮추겠다고 발표한 뒤에 이어진 것입니다.

정책 입안자들은 특히 중국 경제 활동의 1/4 이상을 차지하는 주택 시장을 중심으로 중국 통화와 경제를 지원하기 위한 새로운 조치를 가속화했습니다.

그러나 부채에 시달리는 개발업자들의 전망에 대한 의문으로 중국 증권에 대한 수요가 줄어들었으며, 투자 은행들은 인민폐 달러 환율에 대한 전망을 하향 조정했습니다.

인민은행은 은행들의 외환 보유 의무금액을 6%에서 4%로 낮출 것이라고 밝혔으며, 이 조치는 9월 15일부터 적용될 예정입니다. 이동 이후 인민폐는 달러 대비 0.2%까지 상승하여 1달러당 약 7.2431 인민폐까지 상승했습니다.

 

이 의무금액 절감 조치는 현지 시장에서 이용 가능한 달러 금액을 늘리며, 상업 은행들이 달러 예금에 제공하는 이자율을 낮출 여유가 있다는 것을 의미합니다. 이 조치는 인민폐를 달러로 환전하는 것을 덜 유용하게 만들어, 중국 통화에 압력을 가하고 있는 요인 중 하나를 완화하기 위한 것입니다.

스탠다드 차타드(Standard Chartered)의 중국 매크로 전략 책임자인 베키 리우(Becky Liu)는 이 조치가 미국 달러 유동성을 약 160억 달러 정도만 끌어낼 것으로 추정했습니다. 그녀는 이동의 영향은 주로 중앙 은행이 인민폐를 지원하겠다는 결의를 표명하는 데 주로 있다고 말했습니다.

웨스트팩(Westpac)의 고문화 전략가인 션 캘로우(Sean Callow)는 "중국 당국이 통화에 대한 신뢰를 회복하는 것은 매우 어려운 과제이며, 강인한 달러와 부동산 부문의 취약한 국내 데이터가 결합되면서 더욱 어려운 과제가 되고 있습니다"라고 말했습니다.

분석가들은 목요일에 감독기관이 처음 집과 두 번째 집 구매를 위한 최소 계약금 요구 사항을 낮추고 기존 주택 융자 금리를 인하하는 조치가 중요하다고 지적했습니다.

UBS의 중국과 홍콩 부동산 연구 책임자인 존 램(John Lam)은 이러한 조치가 가장 큰 도시에서 가격 기대를 안정시키는 데 도움이 될 수 있다고 말했습니다.

 

"국가적인 완화 정책이 이렇게 이루어진다면 특히 1등급 도시에서 부동산 가격에 대한 주택 구매자들의 기대를 회복하는 데 도움이 될 수 있을 것"이라고 그는 연구 노트에서 말했습니다.

노무라(Nomura)는 이러한 조치가 주택 시장에 "단기적인 휴식"을 제공할 수 있지만, 대도시에서는 주택 거래와 토지 공급에 대한 다른 제한 사항이 그대로 유지되고 있기 때문에 영향이 "단기간"일 수 있다고 말했습니다.

수출 감소, 지정학적 요인 및 약한 신뢰도를 포함한 다른 요인들도 경제와 소비자 심리에 계속해서 압력을 가할 것으로 예상됩니다.

"우리의 견해로는 이러한 완화 조치들은 매우 환영받는 조치이지만, 완전한 회복을 이루기에는 충분하지 않을 것입니다," 노무라는 말했습니다. "베이징은 실질적인 회복을 이끌어내기 위해 더 강력한 부동산 완화 조치를 도입해야 할 것입니다."

 

 

출처: 중국은 주택 시장과 인민폐(renminbi) 지원을 강화하고 있습니다.