워렌 버핏의 31,500달러짜리 주택은 지금 144만 달러의 가치를 가지고 있지만, 그는 대신 임대를 한다면 더 많은 돈을 벌 수 있었을 것이라고 말합니다.

오마하의 오라클이라고 불리는 워렌 버핏은 간소하고 절약적인 생활방식으로 유명합니다. 세계에서 여섯 번째로 부자이며, 자산은 약 1,179억 달러로 추정되지만, 버핏은 1958년에 단 31,500달러에 구입한 오마하의 작은 주택에 계속해서 살고 있습니다. 인플레이션을 반영하면 현재 그 금액은 약 328,990.80달러로, 그의 총 자산의 단 0.000279%에 해당합니다.

버핏은 자신의 주택 구입을 그가 지금까지 한 세 번째로 가장 훌륭한 투자로 평가하고 있으며, 그보다 뛰어난 투자로는 그의 결혼 반지만 뒤를 이었습니다. 오마하에 위치한 이 1921년에 지어진 집은 버크셔 해서웨이 본사에서 단 5분만 운전한 곳에 위치하고 있으며, Realtor.com의 추정에 따르면 현재 약 1,439,000달러로 평가되고 있습니다. 이는 수십 년 전에 지불한 금액의 44.44배에 해당합니다.

그는 이 주택으로 행복을 느끼지만 임대하는 것이 재정적으로 더 좋은 선택이었을 수도 있다고 인정하고 있습니다.

버핏은 2010년 버크셔 해서웨이 주주들에게 보낸 편지에서 대다수의 미국인들에게 집을 소유하는 것이 현명한 선택이라고 믿는다고 표현했습니다. 그러나 그는 또한 주택을 임대하고 구입 자금을 주식 구매에 사용했다면 더 많은 돈을 벌었을 것이라고 인정했습니다. 주주들에게 보낸 편지에 포함된 정확한 인용은 다음과 같습니다.

"대다수의 미국인들에게 주택 소유는 합리적인 선택입니다... 모든 사정을 고려하면, 제가 지금까지 한 세 번째로 가장 훌륭한 투자는 제 집을 구입한 것이지만, 대신 임대하고 구입 자금을 주식 구매에 사용했다면 더 많은 돈을 벌었을 것입니다."

버핏은 또한 구매자가 자신의 재정 능력을 초과해서 더 많은 부채를 떠맡으면 주택 구매가 악몽이 될 수 있다고 경고합니다. 구매자가 자신이 감당할 수 있는 이상의 빚을 부담하면 재정적 어려움을 야기할 수 있으며, 장기적으로는 청산에 이를 수도 있습니다.

그는 또한 대출기관들이 정식 자격이나 재정적 안정성이 충분하지 않은 구매자들에게도 대출을 지원하면서 이러한 상황을 유발할 수 있다고 지적합니다. 이는 구매자들에게 오랜 기간에 걸쳐 거래가 안전하다는 잘못된 느낌을 심어주고, 그들이 감당할 수 있는 이상의 빚을 떠맡게 하기 때문에 장기적으로 해롭다는 점을 강조합니다.

집 구입은 쉽게 감정적으로 홀릴 수 있지만, 가볍게 여겨서는 안 되는 중요한 재정적 결정이라는 사실을 기억하는 것이 중요합니다. 상승하는 주택 가격과 최근의 이자율 인상으로 많은 사람들이 주택 구입이 점점 더 어려워지고 있으며, 그래서 사람들은 자신의 포트폴리오에 부동산을 추가하기 위해 분할 투자를 선택하는 이유 중 하나가 됩니다. 이제 100달러만 있어도 싱글 패밀리 임대 주택의 주식을 구매하여 수입을 창출하고 장기적인 재산을 형성할 수 있습니다.

 

출처: 워렌 버핏의 31,500달러짜리 주택은 지금 144만 달러의 가치를 가지고 있지만, 그는 대신 임대를 한다면 더 많은 돈을 벌 수 있었을 것이라고 말합니다.